Rozliczenie podatkowe dla wynajmujących
Wypełnij Self Assessment w 8 minut. Odlicz wszystkie dopuszczalne wydatki i wyślij bezpośrednio do HMRC.
- Obliczenia odsetek hipotecznych
- Śledź wydatki na nieruchomość
- Obsługa wielu nieruchomości
- Gotowe na MTD 2026
Przykładowe obliczenie podatku
Na podstawie typowych zarobków wynajmujących £18,000/rok
*Illustrative example based on 2024/25 tax rates. Your actual tax depends on your specific circumstances.
Dopuszczalne wydatki dla wynajmujących
Odlicz te wydatki podatkowe, aby zmniejszyć swój podatek
Ulga na odsetki hipoteczne
Odlicz 20% ulgi podatkowej od odsetek hipotecznych jako reduktor podatku (Section 24).
Wskazówka: To jest kredyt podatkowy, nie odliczenie od dochodu
Naprawy i konserwacja
Naprawy utrzymujące nieruchomość w dobrym stanie (nie ulepszenia).
Wskazówka: Wymiana na podobne to naprawa; ulepszenia to inwestycje
Opłaty agenta najmu
Opłaty za zarządzanie, znalezienie najemcy i inwentaryzację.
Wskazówka: Uwzględnij wszystkie opłaty profesjonalne związane z najmem
Ubezpieczenie i zgodność
Ubezpieczenie wynajmującego, certyfikaty bezpieczeństwa gazowego, koszty EPC i licencje.
Wskazówka: Wszystkie koszty zgodności są w pełni odliczalne
Więcej wydatków do odliczenia
wynajmujących Industry Insights
Essential information about working as a wynajmujących in the UK
Common Structure
sole trader
Personal ownership common for existing portfolios; new purchases may benefit from limited company for mortgage interest
Required Certifications & Qualifications
When Do wynajmujących Earn Most?
Understanding seasonal demand helps you plan your income and expenses throughout the tax year.
Peak Demand Periods
Quieter Periods
Industry Insight
Student accommodation has very specific letting cycles
Tax tip: During quieter periods, use the time to organise receipts, update your records, and plan for upcoming tax deadlines.
Tax Tips for wynajmujących
Specific tax considerations to maximise your deductions and stay compliant
Mortgage interest relief is restricted to basic rate (20%)
Replacement furniture relief (not capital allowances)
Letting agent fees are deductible
Maintenance and repairs are deductible; improvements are not
These tips are based on UK tax rules for the 2024/25 tax year. For personalised advice, consult a qualified accountant.
Jak złożyć zeznanie podatkowe
Wykonaj te proste kroki, aby wypełnić Self Assessment
Zbierz dokumenty
Przygotuj dokumenty przychodowe, paragony i zestawienia wydatków
Wprowadź przychody i wydatki
Dodaj swoje zarobki i odlicz dopuszczalne wydatki z naszym przewodnikiem
Sprawdź obliczenia
Zobacz dokładnie ile podatku musisz zapłacić z obliczeniami w czasie rzeczywistym
Wyślij do HMRC
Złóż zeznanie podatkowe bezpośrednio do HMRC w kilka minut
Kluczowe terminy dla roku podatkowego 2024/25
Nie przegap tych ważnych dat
5 April 2025
Koniec roku podatkowego
Calculate your final income and expenses
5 October 2025
Register for Self Assessment
If this is your first year self-employed
31 January 2026
Termin składania online
Submit your tax return and pay any tax owed
6 April 2026
MTD startuje (£50k+)
If your income exceeds £50,000, you must use MTD software
Late Filing Penalties
1 day late: £100 fixed penalty
3 months late: £10/day up to £900
6 months late: 5% of tax owed or £300 (whichever is higher)
12 months late: Additional 5% or £300
Plus interest on any tax paid late. Avoid these costs by filing early with QTax.
Często zadawane pytania
Odpowiedzi na częste pytania dotyczące rozliczeń podatkowych dla wynajmujących
Jak Section 24 wpływa na mój podatek?
Od 2020 nie możesz odliczać odsetek hipotecznych od dochodu z najmu. Zamiast tego otrzymujesz 20% kredyt podatkowy. Podatnicy w wyższej stawce płacą więcej podatku niż przed Section 24.
Jaka jest różnica między naprawami a ulepszeniami?
Naprawy (naprawianie lub wymiana na podobne) są odliczalne natychmiast. Ulepszenia (modernizacja lub ulepszanie) muszą być odliczone przy sprzedaży nieruchomości jako wydatek kapitałowy.
Czy muszę zarejestrować się do Self Assessment?
Tak, jeśli Twój dochód z najmu przekracza £1,000 (ulga na nieruchomość) lub chcesz odliczyć wydatki. Zarejestruj się w HMRC do Self Assessment.
Powiązane przewodniki
Przeglądaj przewodniki podatkowe dla podobnych zawodów
Gotowy do złożenia zeznania?
Dołącz do tysięcy brytyjskich wynajmujących, którzy ufają QTax w Self Assessment