Rozliczenie podatkowe dla inwestorów nieruchomości
Wypełnij Self Assessment w 8 minut. Odlicz wszystkie dopuszczalne wydatki i wyślij bezpośrednio do HMRC.
- Śledź przychody z wynajmu
- Ulga od odsetek hipotecznych
- Śledzenie wydatków
- Gotowe na MTD 2026
Przykładowe obliczenie podatku
Na podstawie typowych zarobków inwestorów nieruchomości £60,000/rok
*Illustrative example based on 2024/25 tax rates. Your actual tax depends on your specific circumstances.
Dopuszczalne wydatki dla inwestorów nieruchomości
Odlicz te wydatki podatkowe, aby zmniejszyć swój podatek
Koszty finansowania
Odsetki od kredytu hipotecznego podlegają 20% uldze podatkowej według obecnych przepisów.
Wskazówka: Odsetki od kredytu hipotecznego są zgłaszane jako obniżka podatku, nie jako wydatek.
Naprawy i konserwacja
Naprawy nieruchomości, dekorowanie i ogólna konserwacja.
Wskazówka: Naprawy są odliczalne; ulepszenia nie.
Opłaty agencji wynajmu
Opłaty agencyjne za znalezienie najemców i zarządzanie nieruchomością.
Wskazówka: Zachowuj faktury za wszystkie usługi agencyjne.
Ubezpieczenie
Ubezpieczenie wynajmującego, ubezpieczenie budynku i gwarancja czynszu.
Wskazówka: Składki ubezpieczeniowe są w pełni odliczalne.
Więcej wydatków do odliczenia
Jak złożyć zeznanie podatkowe
Wykonaj te proste kroki, aby wypełnić Self Assessment
Zbierz dokumenty
Przygotuj dokumenty przychodowe, paragony i zestawienia wydatków
Wprowadź przychody i wydatki
Dodaj swoje zarobki i odlicz dopuszczalne wydatki z naszym przewodnikiem
Sprawdź obliczenia
Zobacz dokładnie ile podatku musisz zapłacić z obliczeniami w czasie rzeczywistym
Wyślij do HMRC
Złóż zeznanie podatkowe bezpośrednio do HMRC w kilka minut
Kluczowe terminy dla roku podatkowego 2024/25
Nie przegap tych ważnych dat
5 April 2025
Koniec roku podatkowego
Calculate your final income and expenses
5 October 2025
Register for Self Assessment
If this is your first year self-employed
31 January 2026
Termin składania online
Submit your tax return and pay any tax owed
6 April 2026
MTD startuje (£50k+)
If your income exceeds £50,000, you must use MTD software
Late Filing Penalties
1 day late: £100 fixed penalty
3 months late: £10/day up to £900
6 months late: 5% of tax owed or £300 (whichever is higher)
12 months late: Additional 5% or £300
Plus interest on any tax paid late. Avoid these costs by filing early with QTax.
Często zadawane pytania
Odpowiedzi na częste pytania dotyczące rozliczeń podatkowych dla inwestorów nieruchomości
Czy inwestorzy nieruchomości muszą zarejestrować się do Self Assessment?
Tak. Jeśli otrzymujesz przychody z wynajmu, musisz zarejestrować się do Self Assessment.
Jak działa ulga od odsetek hipotecznych?
Odsetki od kredytu hipotecznego nie są już odliczane jako wydatek. Zamiast tego otrzymujesz 20% ulgę podatkową.
Czy mogę odliczyć ulepszenia nieruchomości?
Nie. Ulepszenia zwiększają wartość i nie są odliczalne. Naprawy przywracające nieruchomość są dopuszczalne.
Co z zyskami kapitałowymi?
Zyski kapitałowe ze sprzedaży nieruchomości są zgłaszane osobno w zeznaniu podatkowym.
Powiązane przewodniki
Przeglądaj przewodniki podatkowe dla podobnych zawodów
Gotowy do złożenia zeznania?
Dołącz do tysięcy brytyjskich inwestorów nieruchomości, którzy ufają QTax w Self Assessment